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缠绕膜资讯

然后根据条保护膜款向设计师提出自己的意见

发布时间:2021-09-15 人气:

  装修中有些收费好像不合理,比如装修管理费。而且收了这个费之后,又收水电部分的装修管理费,难道水电方面不包含在原来的装修管理中吗?成品保护费也很离谱,难道前面装修好的部分工...

  装修中有些收费好像不合理,比如装修管理费。而且收了这个费之后,又收水电部分的装修管理费,难道水电方面不包含在原来的装修管理中吗?成品保护费也很离谱,难道前面装修好的部分工人没有责任与义务保护好吗?垃圾清运费只负责运到楼下,还得再交一笔费用才能运走。不知要交多少冤枉钱。

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  知道合伙人房产装修行家采纳数:604获赞数:2604注册建筑装饰高级设计师 北京市第二届美化家居大赛优秀奖

  因为有技术含量,项目复杂,牵涉款多。关系百姓覆盖面大,周期长,定做商品,环节多,多元化风格;所以消费者易被别有用心的从业者蒙蔽;

  成品保护费是酌情收取的,一般每平米2-5元,根据项目的复杂程度,胶带,保护膜,美纹条,报纸,保护地布,窗贴,和人工费用;

  垃圾费是单算的,根据施工项目来定,每平3-10元不等,老房装修拆垃圾改较多的费用进行预收,支付外运和下楼的搬运和垃圾袋费用;

  这些费用只要装饰收取了,都是实际发生的,关键是多少的问题,额度是否合理;即使消费者找了路边的施工人员去施工和搬运也是要发生费用的;

  追求合理,奉行正规;抵制不正规装修操作。已赞过已踩过你对这个回答的评价是?评论收起

  展开全部装修的报价低,为了多加点项目,不过成品保护确实该做,你如果瓷砖铺好了,再做木作的时候再刮坏了,那岂不是亏死,会后悔的,还有油漆做完,安装别的东西的时候刮一下,就算修也难看,你要跟装修说,项目要,不过价格要先讲一下,多多少少砍点价嘛已赞过已踩过你对这个回答的评价是?评论收起

  这份工程预算分为四部分,部分是双方基本信息,如名称、联系方式之类;第二部分则是“温馨提示”,是家装单方面提出的,主要目的是为了和业主明确责任划分;第三部分是预算项目细节,具体包括项目名称、费用、施工材料及工艺;第四部分是补充说明或备注之类。业主可以主动与家装“砍价”,让家装将业主能得到的实惠在补充说明中明确,以供参考。

  在家装给纪大妈提供的工程预算表开头有一栏“温馨提示”,用以明确双方的责任,为后期施工提供指导。而事实上,这样的“温馨提示”很值得玩味,如果家装在后期可能出现了一些问题,那么,这个“温馨提示”就不再温馨了,而成了开脱的依据。

  如在纪女士的这份预算中,“温馨提示”第二条:“施工中如有漏报项目或增加项目,则按实际施工项目结算工程款。”乍一看,合情合理,在装修的过程中实际工程是不可能和计划完全一样的,肯定会有所出入。但是这样一来,业主需要注意两个问题:,如果计划工程未实施的,预算里的这部分钱坚决不掏,这就需要业主结算时一定注意项目开支;第二,业主认同这样的条款,无疑是默许“漏报”与“增项”,一旦碰到无良的设计师,他就会以此为手段“降低”预算开支,而真正施工后业主才发现漏得多增得多,原本“经济的方案”根本不经济。

  因此针对这样的“温馨提示”,业主首先一定要仔细阅读,有什么不懂的地方一定要问清楚,然后根据条款向设计师提出自己的意见,达成双方都满意的可执行意见,以补充说明的形式附上,后写入双方签订的合同中进行落实。

  改造项目及费用作为整个预算直接供业主参考的主体,具体包括改造项目名称、单价、数量、总价、材料结构及工艺标准(也就是常说的“工作内容”)。然而有很多业主都不是非常了解行情,于是设计师便有可能在其所提供的预算方案中做手脚,就拿纪大妈手中的这份预算来看,就存在一些问题:

  在厨房的改造中,序号为2的工程——塑钢板吊顶,其工作内容为空白,塑钢板到底有多厚,没有写明;是烤漆还是普通的,塑钢板覆膜是什么材料也没有告知。

  在客厅、餐厅的改造中,序号为1的工程——成品门套,其工作内容为“3.0mm板或同等价格的面板,配实木线条……”但是,到底用什么材质、什么牌子的面板,木线条用什么材质都没有详细的写明,要知道,不同材质、不同品牌的面板和木线条,价格差别很大。

  不仅是在客厅、餐厅的改造中如此,卧室、厨房等房间的“成品门套”也是这样。在实际施工中,如果业主没有发现,肯定用价格便宜的一种;即使业主发现并提出异议,可是事先没有写明,查无实据,只有自认倒霉了。

  同样是在客厅、餐厅的改造中,序号为6的工程——红砖包水管,这本身是一项不合理的设计,一旦用红砖包水管就会面临一个问题,在管道二次检修时非常不方便。如果管道出现问题,只能是选择砸掉红砖。改造本身是为了追求更舒适便利的生活,结果如此改造生活反而会不那么方便了,改造本身的意义何在。

  无论是旧房改造还是在新房的装修时,水电路的改造是业主装修的“大头”,将预算做好,为工程实施提供指导,同样也是为了节省成本。而现在纪大妈手中的预算没有水电路改造的情况,为施工“超预算”埋下了一颗定时炸弹。虽然设计师都会以“水电路改造无法准确计算”为由,要求“以实际施工情况为准”,但是“在预算中,设计师起码要提供具体的水电改造项目的单价及工作内容,以供参考,一份没有水电路改造的预算对于业主来说就是一种欺诈。”元洲设计师万辉说。

  同时业主还需要注意的问题就是让设计师在做预算时,将改造项目细分划。只有详细的改造项目划分,预算对业主的指导性才会更强。

  拿到预算后,不要以为这白纸黑字写出来的东西就没有变更的可能性,。只要还未签订正式的装修合同,前面所有的工作都存在变数。装修本身就是一笔买卖,它就有讨价还价的空间,因此业主拿到预算报价后就要学会砍价。

  砍价首先从单价砍起,因为一旦单价定下来后,就不适合再变动了;其次是数量应以实际施工的数量来结算,某些装修在结算时会虚报数量,因此结算时业主主动让其测量,按实际数量结算;后针对不能确定做与不做的工程项目,业主先把单价砍下来,写好,然后根据实际情况判断做与不做。

  家庭装修预算在满足基本需求的情况下,业主总是希望越少越好,但事实上预算低未必真便宜,从事家装行业近十年的范先生就向记者讲述了业主装修时常会遇到的一些小所提供的三类低价预算。

  种是项目多、价格低的预算,这类预算免费设计费、免管理费、送监理等等优惠。但是业主仔细将项目内容分析一下,就会发现所用的产品都是劣等的,而所谓的设计基本没有,监理更是家装的“摆设”,出了问题很难解决;

  第二种是配置高、价格低的预算,说价格低只是相对真正高配置的低,因为这类预算中使用了许多产品都是,材料让业主产生一种高配置的错觉,但事实上一些产品生产线拉得长,低价位的也会有。业主就会因此被忽悠以为价格低,而事实上这样的预算相对于普通品牌的材料做出的还是偏高;

  第三种是合理性的低价预算,这类预算看起来很普通,而且针对材料、工艺的报价符合正常行情,价格不高,让业主看起来会觉得很划算。可是一旦施工起来业主就会发现,今天突然增加了这个活,明天又多了那个活,预算中缺项、漏项的问题就会暴露无疑,超支自然理所当然。

  海昌装饰西安总经理秦勇说:“价位只是选择家装的一个方面,消费者单纯比较不同家装的预算是不正确的,因为报价里面所包含的材料种类、工艺标准、工程量大小等都不一样。”

  在预算的后,常会看到一些诸如“机械磨损费”、“现场管理费”、“材料上楼费”、“成品保护费”等项目,这时候,消费者要留心了。像“机械磨损费”、“灯具安装费”、“材料损耗费”、“成品保护费”收取的比较过分,在目前西安家装市场上,“现场管理费”一般在总造价的10%为宜。

  由于每家装饰的运做方式不同,预算也不尽相同。像“材料运输费”等一些费用,装饰完全可以摊到每项工程中,不应该再向消费者索取。

  在家庭装修过程时,家装在签定合同前往往会给业主提供设计方案和一份预算。这份预算是业主和家装洽谈的依据,不仅能节约装修成本,还能在签定合同时预防很多施工中的问题。但是预算双方洽谈再好,没有落实在合同中,都是白费工。因此业主一定要将双方商定条款写入装修合同之中。已赞过已踩过你对这个回答的评价是?评论收起
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